买二手房是门学问 这些问题都应该注意到

发布时间:2017-04-13 16:43

时下,由于新开发的楼盘大多离比较远,于是,选购一套适合自己的二手房成为很多人的选择,拥有良好的位置、合理的价格的二手房更受人们的青睐。对于购房者来讲,买到一套称心如意的二手房是一件值得高兴的事儿,但一旦买到手的房子问题不断,那就是让人烦心的事儿了。

买二手房是门学问 这些问题都应该注意到

买二手房是门学问。首先不光是要看位置、价格、格局、楼层、产权,还有一些细节问题也重要,一旦忽略这些细节,居住之后的麻烦会越来越多。

临街的房子到底好不好?

对于这个问题很多人有不同的答案。有的人说好,光线充足,视野开阔,但是小编是持相反意见的,你不能被这一点好处迷了眼而忽略了临街带来的一系列不良后果。比如噪音和粉尘污染,所以尽量不要选择临街的房子,没有遮挡物固然是采光好,可是街边,汽车噪音和灰尘尾气会让夏天变得不敢开窗,还容易使人患上呼吸道疾病。而长久的噪音环境对人的生活休息都有影响,长久生活在这种环境中容易神经衰弱更是引发各种疾病。

小编在这里建议大家好不要选择高架桥、立交桥、高速公路的位置。

对于房屋质量的检是万不能忽略的

仔细观察房屋质量,墙壁有无裂痕,墙角有无渗水、积水潮湿痕迹,窗台封闭是否严合,检查烟道排烟是否顺畅,上水水压是否够用,下水排水是否通畅。房屋的建筑结构和举架,是钢筋混凝土结构还是砖混结构,楼龄,承重墙,房屋格局是否有改动、对楼体的整体结构有无影响。墙壁的垂直平整度,地面是否抄平过。楼上楼下的防水情况。如果所买的房子是顶层,还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹,外墙皮是否有脱落的情况。

同时,还要考察楼道内卫生情况、小区物业的负责情况、周边设施配套情况。还有供热期供热方面的问题。买房前要先了解所选房屋所在的热力公司供热是否良好。地热住房有无爆管的情况。发现有任何问题都须在交房之前与前业主协商,尽快查明原因,确定由哪方负责维修,以免收房后产生矛盾。

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