现在有很多人想要在在南京购买保障房，不过有很多人都不知道保障房是不是有土地证，如果自己想要去办理的时候需要什么材料，具体的办理流程是怎么样的，今天就让小编带大家来了解一下吧。相信是会对大家有所帮助的。

南京保障房有土地证吗？

１、保障房一般都是大土地证，也就是小区集体土地证，保障房房管局，也就是你要卖房了，国家政府房管部门有回收利用权，也就是优先购买权，价钱比市价低一些，所以这土地证，不管大小有就行，不重要，有房产证加大的式小的土地证就行。

２、过了五年可以办土地证需要材料：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

３、缴纳维修基金：填写申报单（现场有）、身份证复印件、购房发票复印件、缴纳契税：《商品房买卖契约》、身份证复印件、发票复印件。

南京保障房办理土地证的流程是什么？

１、办理土地证：《商品房买卖契约》、身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填）。填写好以后上交。

２、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益，只是在将来房屋上市交易时，作为买方需按成交价款的１０％补交土地出让金。

以上就是小编为大家了解到的南京保障房有土地证吗？南京保障房办理土地证的流程是什么？相信大家读了本篇文章会让您在需要办理证件的时候需要的材料以及具体的流程有所了解。