随着网络的飞速发展，电子商务的普及应用，越来越多的协同办公在网上进行，大大的提高了工作效率。网签是在电子商务方面的成功应用。网签极大的提高了签约效率，而且使得整个交易更加透明化。湖州二手房交易网签时需要什么材料?湖州二手房交易有什么限制?

一、湖州二手房交易网签时需要什么材料

1、房屋所有权证书；

2、买卖双方当事人身份证明；

3、《二手房买卖信息表》；

4、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

5、其他必需的相关材料。

网签办理注意事项：

1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

5、买卖双方凭签约时设置的密码，可在西安市房产资讯网对网签信息进行核实；

6、网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

二、湖州二手房交易有什么限制

1、经适房要办理上市交易手续后，房主才能交易其他房产。

2、在未退出经济适用住房或补缴相关差价取得完全产权以前，市住房保障部门应当将购房人纳入限制办理房屋登记信息系统，限制其办理其他住房的房屋权属登记。

这也意味着，名下有经适房者，必须在办理了退出自己的经适房，或者按规定，补缴差价办理全产权手续后，才能出售自己名下的其他房产。

以上内容就是小编为大家整理的湖州二手房交易网签时需要什么材料以及湖州二手房交易有什么限制这两个问题。小编在此提醒大家，在进行网签之前，一定要核对好相关信息是否准确，确认准确无误再进行网签。