购买自住商品房大家是要注意一下具体的购买方法和细节的问题的，对于买房人士来讲，是比较关心房屋的产权的问题的，要注意根据当地的政策来进行购买，那么吕梁自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

吕梁自住商品房产权是多少年？

１、一般的自住型商品房产权为“共有产权性质”；而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

２、随着自住房“共有产权”性质的明确，预计未来北京自住型商品房政策也会有相应的微调。

３、自住型商品房是为了解决中端群体和“夹心层”的需求，在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下，由政府给予支持。

４、所谓“共有产权”，就是买房者和政府共有产权。自住房政策未来的调整，应该涉及双方的产权份额如何确定，以及上市交易增值部分的分配比例等。要做到“再上市交易时根据产权比例，把政府那部分收益拿走”，首先需要明确共有产权性质，再确定各自产权份额。

吕梁自住商品房买卖有什么限制？

１、因为自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

２、限价房５年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

３、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

４、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

吕梁的朋友们在进行自住商品房买卖的时候，一定要按照上述的规定和政策来进行交易，不要违背了政策，不然是会影响到自身的利益的。以上就是小编关于吕梁自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？的相关介绍，希望对于大家购买自住商品房是有一定的帮助的。