2017年动迁补偿标准

发布时间:2017-06-22 17:31

导语:房屋拆迁补偿实施标准,还需根据地区具体标准,每个地区实际情况不同。不过农民朋友可以参照以下标准,在进行拆迁补偿时,拿到应得的补偿款,维护好自己的利益,也能安安稳稳的入住新家。房屋是农民遮风挡雨、安身成家的居所,也是农民不可抹去的乡愁。房屋对农民来说非常重要,一旦房屋需要拆迁,必然不可少要对农民进行补偿。

2017年动迁补偿标准

2017年动迁补偿标准

一、房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。

三、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。

五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

2017年农村房屋拆迁新规:6种补偿标准,你知道几个?

农村房屋拆迁补偿标准具体如下:

一:在有些农村,还有草房存在。不过已经比较少见,但是针对此类也有补偿标准,即:每平米1900元;

二:农村砖瓦房,咱农民朋友最常见的,平米补偿在2400;

三:现在农村房屋建设,比之前有很大的改观。最明显的就是外型结构。这部分房屋主要形式为砖结构,补偿在每平米2800元;

四:两层以上楼房补偿3000元;

五:所属土地上别的物品,属于农民财产的,会给予等价补偿;

六:拆迁之后,农村异地安置的,每户补偿2万元。

2017年农村拆迁补偿标准这样算,看看你能补偿多少?

1.农村房子拆迁补偿的计算标准

房屋拆迁补偿费计算:宅基地区位补偿额*宅基地的面积+被拆迁的房屋重置成新价

2.农村房屋附属物补偿费的计算标准

地上的附着物按照当地的实际消费水平,抛出使用的损耗,进行等价的补偿。

3.房屋拆迁安置费的计算标准

房屋拆迁安置费计算:搬迁的补助费用+没有提供周转房子的情况下的临时安置补助的费用+超过过渡期以后的临时安置补助费用+非住宅房子因为停产、停业造成的损失补偿费。

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