在当下，购买房子是大多数人所必须追求的目标，别墅更是大家梦想中的宅邸，而所有房产都少不了那本沉甸甸的房产证，然而很对人对别墅房产证的相关事宜仍不太清楚。那么，在东湖别墅房产证怎么办理？东湖别墅办理房产证要交哪些费用？

在东湖别墅房产证怎么办理

１、确定东湖开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、到东湖的管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

３、拿测绘图（表）：可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

４、在东湖填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找东湖的开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

东湖别墅办理房产证要交哪些费用

１、在东湖别墅房产证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地１００平方米以下每宗地收１３元，每超过５０平方米以内加收５元，最高不超过３０元：土地证书每证２０元：变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

２、除此之外，东湖别墅修建以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出３％的土地出让金。

３、在东湖办理房产证时候，那么房产证办理就需要缴纳契税：９０平方米以下（含９０平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费１％的契税：９０平方米－１４４平方米（含１４４平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费１．５％的契税：１４４平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费３％的契税。

４、登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元，工本费，每证１０元，测绘费住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。

在东湖别墅房产证怎么办理？东湖别墅办理房产证要交哪些费用？这下大家应该有所了解了吧！购买别墅是为了家人能够过上幸福美满的生活，所以在房产证办理过程中，一定要了解相关的注意事项，避免买房纠纷的发生，防止因购房纠纷引起生活的不愉快。