苏州市吴江区位于江苏省东南部,风景优美,相信吴江许多购房者对吴江买安置房可以用公积金贷款吗和吴江买安置房公积金贷款利率是多少经验有一些总结,现在小编在这抛砖引玉一下,希望能引起大家的思考,相信能给大家买房带来一定的帮助。

吴江买安置房可以用公积金贷款吗

1.只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年(含)以上,即可申请办理住房公积金贷款用于解决和改善自住住房。

2.拆迁安置房,只有在能办理产权抵押的情况下,才可以申请公积金贷款。因住房公积金贷款是以所购房抵押贷款的安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。

3.对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。

4.如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。

建议你购买安置房要慎重。

吴江买安置房公积金贷款利率是多少

央行于今年对公积金贷款的利率进行了新的调整,五年以上公积金贷款利率是3.25%,月利率是3.25%/12;五年及以下公积金贷款利率为年利率,即2.75%。相比起其它的贷款方式而言,公积金贷款的利率较低,贷款成本也就没有那么高,因而成为了多数人的首选。

不过,申请公积金贷款的人需要注意两点,那就是计算好自己的高贷款额度,以及了解贷款的利率和办理流程,这关乎着你是否能否成功贷款

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