如果买了房，付了首付后还可以退房么？一般来说，购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。那么，商品房退房申请怎么写？退房需要哪些资料文件？

商品房退房申请怎么写？

简单的退房申请书

_________________公司：

本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。( 基本情况及原因 ) 依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。

本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。

业主签名： ___________公司签收：

日 期：日 期：

公司预售商品房退房申请书

预售商品房退房申请书

从某市国土资源和房屋管理局：

我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______月_______日签订的商品房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房屋已/未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。

申请单位委托代表：

退房需要哪些资料文件？

在购房者达到退房条件时，购房者可先与开发商协商，协商不成的情况下，可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据，向合同约定的管辖单位(仲裁机关或人民法院)申请处理。

在退房纠纷中，退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。