小产权房办理房产证的问题一直是人们比较关心的，很多人都在观望着小产权房是否有机会转正，国家政府怎么对待小产权房等。那么，靖江的小产权房如何办房产证？在靖江买小产权房在哪里网签？

靖江的小产权房如何办房产证

我们通常所说的小产权房也称做“乡产权房，如果说小产权房办房产证可以的话，那么是指由乡镇政府颁发、而不是国家颁发产权证的房产。所以，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，小产权房是一些开发商打着新农村建设等名义出售的、由农民自行组织建造的商品房。

关于小产权房办房产证问题，据有关负责人解释，合法的建设项目在办理房屋登记时需提交用地证明文件、建设用地规划许可证以及其他有关的证明文件。而对于这一类的小产权房，未能缴纳土地出让金等费用，没有土地使用证和预售许可证、购房合同，因此，国土、房管部门也不会给予备案。

在靖江买小产权房在哪里网签

1、在靖江小产权房是可以进行出售的，但是一般都存在着一定的风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于，土地出让金的缴纳上面，小产权只要交足购房款，或在买卖转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。

2、在靖江网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

3、在靖江房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

靖江的小产权房如何办房产证？在靖江买小产权房在哪里网签？这下大家应该都有所了解了吧！在这里小编要提醒大家，网签虽不用亲自到现场交易，但仍然需要承担比较大的风险，所以购房者在网签的时候一定要多加小心。