随着现代人民生活水平的提高，大部分人在满足自身生活需求之外，还会利用额外资金进行投资，或者做生意开店铺，那么就开始了二套房的买卖，在现有国家政策的限制下，每个地方购房政策都不一样，那么漳州买二套房有限制吗？漳州买第二套房可以贷款吗

漳州买二套房有限制吗？

１、现在政策规定可以买二套房。但是要求其首付要到50％，贷款好像至今还没有限制；

２、具体的住建部、财政部与央行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，对拥有１套住房并已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件可以再次申请二套住房公积金委托贷款购买住房的；

３、但是在公积金上有限制，其要求二套房公积金贷款好像是要满足人均二套房公积金贷款好像是要满足人均居住面积小于29.4平米，公积金贷款首付60％以上。小于29.4平米，公积金贷款首付60％以上。

漳州买第二套房可以贷款吗

１、如今时隔不到半年，二套房首付比例由30％降至20％，与首套房享有一样待遇。再加上此前央行降准降息，公积金贷款利率也随之相应下调，即五年以下（含五年）的贷款利率由此前的3％降至２2.75％，五年以上的由3.5％降至3.25％。可以说，目前已是公积金贷款政策史上为宽松的时候。

２、只要已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款，只要购买的商品房建筑面积小于90平方米，依然可以享受两成的首付。当然，如果再次购买的商品房面积大于90平方米，或者购买的是二手房源，那么首付依然为4成。

３、可以贷款的，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％。

好了，小编今天关于漳州买二套房有限制吗和漳州买第二套房可以贷款吗的知识就分享到这了，在购房政策上，国家对于不同城市政策也是不一样的，随着政策再怎么变，只要我们多关注，多了解新房产政策，就不会影响你＝您买房或是投资哦，还有不太清楚的，可以多关注房天资讯。