在康保买小产权房如何网签?需要提供什么材料

发布时间:2017-03-31 07:33

小产权的房屋能够网签吗,需要提供哪些材料呢,身边有很多的朋友都非常关心这个问题,因为现在的房屋价格是非常高的,所以都很关注小产权的房屋,所以下面我们就一起来了解一下这方面的具体情况是怎样的,跟小编一起来看看吧。

在康保买小产权房如何网签?需要提供什么材料

在康保买小产权房如何网签?

1、购买小产权的房屋是没有办法办理网签的,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,乡产权房。

2、小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。

3、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。

在康保买小产权房网签需要提供什么材料?

1、小产权的房屋是不能办理网签的,还是不要购买这样的房屋,这样的房屋是不受法律保护的,小产权房办不了房产证,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

2、小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,不受法律保护。

3、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

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