样板间是楼盘的脸面，其好坏直接影响着房子的销售。所以，样板间已越来越受到开发商的重视。但对于购房者来说，样板间讨巧的装饰、华丽的布置，很容易让人忽视本应该在意的户型、设计等细节，如何练就一双火眼金睛，透过样板间识别真好房，来看看下面这几招。

看样板间的技巧

一看

关闭的灯光，体会房间内各部分的自然光线和阳光是否充足；

二问

问清哪些设备是交房时应该有的，哪些是赠送的，哪些是房价里包括的，房子的得房率多少；

三量

用尺子量一量样板间的长宽高，用来验证样板间与出售房的面积是否一致，或者可用房间内地砖数量折算房屋的面积，不要单纯依靠视觉！

另外，要注意家具、厨卫等的交房标准，关注品牌及规格，并在合同中明确注明，验房时才能有据可依。

慧眼识猫腻

猫腻一：高价配饰给样板间增色

购房者参观的样板间，华丽、温馨，个别房间还有主题设计，打造这样高配标准的样板间，自然花掉了不少费用，一般的购房者无法承受，所以，后续装修可能不会有这样的效果。

猫腻二：样板间空间被放大

样板间看起来都很大？那是因为非承重墙被打通，有的还将墙体打掉换成一面玻璃，这就从视觉上大大增加了空间的宽阔度。

猫腻三：家具缩水或者不放家电

样板间里的家具大多根据房间尺寸特制，其尺寸都偏小。所以，购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。

猫腻四：没有门 镜子还很多

为了增加空间，很多设计都“没有门”，这就无形中为样板间加分。而镜子透明、反光，是增加视觉深度和空间感好的物品。

猫腻五：样板间永远不关灯

灯光是可以打造样板间的美感的。这样照射进房间的自然光就容易被忽略。日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。

房子好不好，关键在于户型设计与利用率。千万不要本末倒置，好看的外观不代表房子的实用性和居住的舒适度，在挑选房屋时一定要注意。