很多人会选择把自己的空闲的房屋进行收拾然后挂到网上进行一系列的租赁，因为毕竟房子一直空着就会显旧，如果有效的进行租赁不仅可以从中获得一定的租赁费用还可以有人帮您整理着房间，这是一个双赢的局面，但是并不是像小编所说的那么的简单，出租也需要办理一定的手续的，那么出租房屋需要什么手续？出租房屋需要交税吗？下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、出租房屋需要什么手续

１、在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同。

２、出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起７日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

３、办理出租登记手续需要填报下列内容：出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；

出租房屋的基本情况、租金和租期；房屋权属证书或者房屋来源证明；本市规定的其他内容。

４、房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起５日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

第二、出租房屋需要交税吗

对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收税。

其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的权转让给承租方，征收税，不征收营业税；租赁的货物的权未转让给承租方，征收营业税，不征收税。另外，对于经营租赁业务取得的租赁收入，适用“服务业——租赁业”税目，依５％税率计算缴纳营业税。

以上就是关于出租房屋需要什么手续和出租房屋需要交税吗相关的介绍，出租房屋并没有我们想象的那么的简单，但是小编虽然书写的流程比较复杂，但是如果您按照上面的进程的话办理也是的简单，毕竟这样更能保障以后您的利益，希望上面的介绍对您有所帮助。