在很多的地方都是会有０首付购买房屋的广告的，在宿迁的这个地区也不是例外的，也都是会有０首付购买房屋。其实这类的零首付购买房屋也不是想象的那么的好的，还是会存在很多的问题，那么，宿迁０首付买房如何操作？宿迁现在有０首付买房吗？

宿迁现在有０首付买房吗

１、现在宿迁有０首付买房的，零首付购房者必须符合国家的贷款标准；如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

２、宿迁在对于开发商来说；零首付需要他们临时垫款，为此需要垫付一定的利息，如果资金链断裂；面临很大的资金压力。开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解。

３、宿迁在对于购房者来说；如果已经购买了二套以上住房；或外地购房者；无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了零首付。

宿迁０首付买房如何操作

１、在宿迁购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，只是贷款多了，月供就多。给你举个例子，比如看中一套房子７０万，开发商作价１００万，开一张３０万的收据，然后其他的７０万从银行贷款，这就是０首付。你没有花一分钱，７０万全部都是银行贷款。

以上就是对宿迁０首付买房如何操作以及宿迁现在有０首付买房吗的相关内容。通过０首付来进行购买房屋主要就是要看一下具体房屋开发商的情况的，才能够最后的确定下来的，希望以上的内容可以帮助到大家。