中国央行２日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点。那么我们下面一起来了解一下首套房首付比例是多少，购买首套房有哪些优惠政策。

岳阳首套房首付比例是多少？

１、对于首套房的首付一般是20-30%，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

２、商业贷款；以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低。例如一套房屋市场价格是２００万，评估价１８０万，那最高可以贷１８０万的７０％，就是１２６万，剩余的房款２００万－１２６万＝７４万是作为首付的）利率打折（基准利率的８５％）。

３、公积金贷款，以家庭为单位是首次贷房的话；可以贷到房屋评估价的８０％；如果是超过９０平方米的话就是７０％。首套房首付的计算方式。

岳阳首套房贷款有哪些优惠政策？

１、个人首次购买９０平方米以下的普通住房；享受契税税率下调到１％的优惠，暂时免征收印花税和土地增值税这两种税；房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍；还有最低首付款比例调整为２０％。

２、个人住房公积金的贷款利率；各档次利率都分别下调０．２７个百分点，买房人不用负担营业税，免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

３、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时、房子最低首付款比例调整为不低于４０％、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时、最低首付为２０％、如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭、再次申请住房公积金购房时最低首付为３０％。

上面这些就是为大家了解到的岳阳首套房首付比例是多少？岳阳首套房贷款有哪些优惠政策的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。