大家都知道与一般的商业住房相比，别墅通常更具有价值，因此如果用别墅做为抵押来申请贷款的话，通常获得的贷款额度都会比较高一些，然而目前仍有很多人对别墅的按揭贷款问题有疑问。那么，闸北买别墅办理按揭贷款需要什么材料？闸北别墅按揭贷款额度是多少?

闸北买别墅办理按揭贷款需要什么材料

1、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。

2、借款人的婚姻状况证明。

3、闸北的借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水;如果是外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明;如果是个体经营者还需提供自有营业执照、银行帐单等。

4、闸北银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

5、闸北的借款人与售房者签订《房地产买卖合同》。

6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明。

7、闸北银行的通存通兑活期存折。

8、闸北银行要求提供的其他文件或资料。

闸北别墅按揭贷款额度是多少

1、闸北别墅按揭贷款额度一般是50%到60%左右，按揭贷款的流程，贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

2、闸北贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;银行放款，贷款人履行还款责任。

3、若闸北别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是30年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

4、在闸北办理按揭贷款时，要到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款，然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度，接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证，最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

闸北买别墅办理按揭贷款需要什么材料？闸北别墅按揭贷款额度是多少？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家，目前买别墅是可以进行贷款，但是其在贷款的额度以及贷款的年限等方面，内外资的银行所施行政策大不相同，希望以上知识对大家有所帮助。