二手房户型好坏怎么看?哪种户型不能买?(图)

发布时间:2017-04-14 14:19

关于二手房户型选择实在是有太多要考虑的了,购房者肯定想知道哪种户型适居住着更实在,哪种户型不要购买?不过您别急,搜房网房天下小编现在为您出谋划策,教您如何选择好的户型,助您提高买房效率。

二手房户型好坏怎么看?哪种户型不能买?(图)

如何区分二手房户型好坏?

南北通透:意思就是客厅贯穿南北。高层住宅的中高区空气流动快,而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的,因此,买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。南北通透的房子两边都有窗,住起来比较亮堂,夏天南北通风,空气流动也比较好。

动静分区:静区是指卧室、书房等休息区;动区是指客厅、厨房、卫生间等活动区。这两个区域也好能分开,不然,当你想睡觉的时候就会受到来自客厅的声响打扰,影响居住舒适度。动静分区的户型,在房间里活动的人与卧室休息的人不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也更自在。

明厨明卫:厨房和卫生间都要有窗户,且光线条件比较好,可以直接对外采光通风,避免油烟味或卫生间异味四窜,影响居住环境。

干湿分区:湿区是指厨房、卫生间常用水的区域等;干区是指卧室、客厅等区域。这两个区域好分开,这样居住起来才会比较舒适。

好不要买的户型什么样?

1、缺角严重的户型

有的户型,整体来看,形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重。这种缺角严重的户型势必会有一个长长的走廊,并且走廊部分很难采到光,另外走廊也无法利用,只能浪费;还有就是容易出现小暗房,采光不好,通风也不好。 从风水学上讲家居中重要的几个方位:西北、东北和正东这三个位置是不能缺的。

二手房户型好坏怎么看?哪种户型不能买?(图)

2、室内出现门对门的户型

试想一下,当你一开门就能看见屋的人在干什么是怎么样的一种心情。虽然都是一家人,但谁还没有点隐私呢?难道要常年把卧室门关着?这样就会直接影响到房间的通风效果,居住感极差。此外,户型中长走廊对着入户门、入户门正对厨房门、开门即见厨房餐厅,厕所或正对卫生间的,这几种户型都是不太好的。

3、卫生间正对卧室的户型

卫生间的潮湿和异味是整个户型中严重的,如果卫生间正对卧室时,这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室散发出去,就会影响业主的身体和心理健康。

4、楼盘前面有反弓道路,直冲道路或是U型高架桥,三叉路口处,死胡同处,孤楼独起,玻璃墙强光反照处,地处前宽后窄,前高后低,这些地方都不适宜居住。

好户型不仅要功能齐全即可,还要各部分都能合理搭配,使每个房间才能将自己的功能发挥到极致。因此,选择一套户型真的很重要,户型的挑选又是一种不可或缺的本事。购房者想要买到好户型可以根据自己的需求多看多选,在实际的看房体验中,才能真正领会,选到心仪的户型。

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