不同类型的房屋首付的比例是不一样的，而且贷款利率也不一样，今天我们一起来了解一下别墅首付比例是多少，别墅贷款利率是多少，相信很多朋友都非常关心这方面的问题，下面就让小编带您一起来了解一下究竟有怎样的规定吧。

贵阳别墅首付比例是多少

１、别墅首付比例一般是５成左右、在执行个人房贷首付３０％的新政策的同时、各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到４０％以上、并可能继续增长。

２、央行日前作出规定，贵阳的住房商业贷款的首付款比例不得低于３０％、购买套型建筑面积在９０平方米以下而且是自住房的住房贷款低首付款比例仍执行２０％的规定、但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

３、别墅房价与地段，别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说、某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

贵阳买别墅按揭贷款利率是多少

１、贵阳买别墅按揭贷款利率为５．９％左右、下限利率一般不适用于第二次购买和买别墅或高档公寓。要看各银行对双拼的介定、如果算在别墅里就不能用下限利率了吧。

２、贵阳别墅的房产证上、房屋类型标注的是住宅、那么长的贷款期限可以是３０年、另外因为别墅属于高档物业、不同于普通的贷款产品住房、在贷款利率上，很难享受优惠利率。

３、贵阳借款人资信条件、借款人的月收入状况、信用状况、资产状况、负债情况等都可对贷款利率有一定的影响、借款人资信条件越好、可申请到低贷款利率的可能性就越大；别墅的质量别墅所处的地理位置、房屋年限等也对别墅的贷款利率有一定的影响。

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