在临沂买房是一件比较繁琐复杂的事情，需要准备的材料和购房流程都需要事先了解清楚，现在零首付购房也成了一种趋势。零首付买房看似简单，其实存在很大的风险。那么，临沂零首付购房靠谱吗？临沂零首付买房月供多少？关于这两个常见的问题，小编为您一一解答。

临沂零首付购房靠谱吗？

１、所谓临沂零首付购房，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价。

２、在临沂买房零首付还款压力比较大，收入证明必须是每月还款的两倍。利息较高，每月高额还款。后期还款压力会越来越大。

３、临沂零首付貌似很飘渺，不过也有这种情况，比如说房子面积比较大，银行评估的时候，评估比较高，假设一下，房子是100万，银行评估可以贷款100万。那就是零首付了，不过贷款多，月供也多，建议别贪小便宜。

４、临沂零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。采用零首付购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用零首付，违背了国家政策。同时，由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

５、零首付并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

临沂零首付买房月供多少

零首付是临沂开发商的一种营销策略，并非真正的不付首付，二手在一定期限内帮您付首付，购房者再在规定的期限内支付首付和额外的额利息，利息按照开发商或第三方要求的利息来计算。

临沂有些年轻人对这部分风险的预估不足，在支付第三期首付款的时间点上就出现了断供或还款额不足的现象。除了需要承担无力还款的违约风险之外，这种断供或不足额还款的情况还会影响到他们在金融系统的个人征信记录。

以上就是关于临沂零首付购房靠谱吗和临沂零首付买房月供多少的问题的详细解答。零首付买房与正常的购房流程差不多，需要的材料也大体一致，但是，零首付存在风险，我们采用这种方式购房时，要避免风险，对相关的问题要事先了解清楚，我们的权益才能受到保护。