广东别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

发布时间:2017-04-01 10:37

在购买别墅支付房款之前,大家必须要做好验房相关工作。验房就相当于给房屋做一个体检,这样更利于了解房屋的现状,购房者在对房屋有一个理性的认识之后可以来选择是否购买,这也是保障购房者权益的一种方式。大家都想要了解一下广东别墅验房流程是什么?我们可以来看看下文介绍。

广东别墅验房流程是什么?要注意哪些问题

广东别墅验房流程是什么?

1、查看三书一证一表:三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

2、办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况,可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

3、开始验房。

广东别墅验房时要注意哪些问题?

1、别墅是一种手工产品,同时基于个性化的原因,相对于普通公寓来说,别墅不可能像公寓那样,每家每户是完全一致的,所以没有一个完全一样的范本去参考。在广东,别墅交房的时候,应该按照购买时的合同主张自己的权利。

2、在广东,别墅土地面积的分摊尤为重要,在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

3、在广东,别墅一般由建筑物和土地两者组成,交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

4、在广东的别墅,先看外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉。

5、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

6、入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

7、检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

8、进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水,做防水试验,24-48小时后观看有无渗水现象。

看了上面的相关介绍,大家对于广东别墅验房流程是什么已经有更全面的了解了。别墅的面积一般都比较大,在验房的时候所花费的时间相对较长。对于并没有什么验房经验的购房者来说,验房确实是很复杂的,不过大家可以找专业的验房公司来帮忙,这样更为省心省力。

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