很多人对于小产权房的认识是存在误区的，一部分购房者觉得小产权房就是产权的年限短一些，其实小产权房就是没有产权的违法房屋。很多小产权房都是用耕地或者是一些没有缴纳出让金的土地建成，本身就是不受法律保护的。究竟在南充买小产权房要带什么材料？我们可以来看看下文介绍。

在南充买小产权房要带什么材料？

在南充买小产权房并不需要什么材料，由于不能办理房产证，所以也无需过户，就是缴纳了房款就可以入住了。

1、由于南充产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于南充小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

2、并且南充购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿南充小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是南充小产权房购房人找开发商索要购房款，南充小产权房购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

南充的小产权房购房合同怎么写？

一、甲方自愿将南充小产权房位于_____市_____区______的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方南充小产权房合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本小产权房合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备南充小产权房过户条件。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对_______的南充小产权房使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

综合上文的介绍，大家对于在南充买小产权房要带什么材料已经有更全面的了解了。小产权房虽然说在价格方面很有吸引力，但是多数购房者购买之后都觉得后悔不已。由于小产权房无法办理房产证，这就说明购房者们花了房屋的全款，却不能获得房屋的所有权，居住起来总让人觉得不踏实。