如今，无论是个人还是家庭，贷款成了人们常用的资金周转的手段。由于最近这几年京津冀一体化的大趋势，到太原贷款购买别墅的人们变得越来越多了。但是，大多数的购房者们对于公积金贷款的细节问题不是非常了解，那么太原别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少？

太原别墅公积金贷款能贷多久

１、购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过３０年；购买私产住房的，不得超过２０年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过１０年。

２、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后５年。法定退休年龄一般按照女性５５岁、男性６０岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过６５周岁。

３、公积金贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。

太原别墅公积金贷款利率是多少

房产证上显示别墅的，一般可以贷６成，少数银行可以按照７成操作，利率从基准到上浮５％，具体利率受如下几个因素的影响。

１、贷款机构。一般情况下，银行贷款利率会比贷款公司贷款利率低。不同银行贷款利率不同，不同贷款公司贷款利率也有所差异。

２、借款人资信条件。借款人的收入状况、信用状况和资产状况等，都可以对贷款利率有一定的影响。借款人资信条件越好，可申请到低贷款利率的可能性越大。

３、别墅的质量。别墅所处的地理位置和房屋年限等也对别墅的贷款利率有一定的影响。

太原别墅首付比例是多少？太原买别墅按揭贷款利率是多少？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，购买别墅申请按揭贷款时，最好要了解一下当地银行的相关政策，不同地区、银行和当地购房政策都有差异，所以在决定贷款买别墅前，最好是到当地银行进行一下咨询，了解后再办理。