买房逐渐变成我们生活中一件重要的事，占据我们生活中的一部分，所以，我们在买房的道路上愈走愈远，也遇到愈来愈多的问题，很多问题都困扰着我们生活，比如，首套房基准利率是多少？工商银行的贷款利率是多少？

首套房基准利率是多少

１、日前，工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行３０％的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。

２、业内分析人士认为，银行此举或为扭转当前个人贷款增长乏力的局面，首先从个人住房按揭贷款这一大头入手，一方面满足刚性购房需求的个人客户，另一方面促使个人贷款业务在第一季度末实现进一步增长。

３、据了解，去年由于趋紧的信贷额度，银行普遍将首套房贷利率上浮５％至１０％，今年年初以来，这种紧张态势开始转变。“对于首套房贷款利率，我们一般按照平均达到基准利率的标准来执行，操作上会根据不同申请者的资信情况进行一定的上浮，比例以５％为上限。”

４、同时，记者从交行了解到，此前交行首套房贷款利率平均上浮６％，但现在执行基准利率的情况有所增加，“基于差别化房贷政策，对于资信状况好的购房申请者一般都可给予基准利率，比去年下半年相对好贷一些，但全面执行基准利率似乎也不太可能。”

５、交行信贷部人士对《经济参考报》记者坦言，“由于受到存贷比等要求的限制，银行贷款投放的积极性不太高，额度依然紧，因此，原则上我们还是根据风险定价，依然有上浮的情况。”

工商银行首套房贷款利率是多少

项目

年利率％

一、短期贷款

六个月（含）

４．３５

六个月至一年（含）４．３５

二、中长期贷款

一至三年（含）４．７５

三至五年（含）４．７５

五年以上

４．９

三、公积金贷款利率

五年以下（含五年）２．７５

五年以上

３．２５

上文叙述的内容即是关于首套房基准利率是多少，工商银行首套房贷款利率是多少，如此，根绝借款期限不同，工商银行首套房贷款利率的多少也是不一样的，因此在买房时也要考虑好，希望这篇文章能对你们有所帮助。