很多朋友想了解一下别墅的首付比例是多少，别墅按揭贷款利率是怎样计算的，所以小编为大家了解了一下这方面的，整理了以下的这些信息，下面就让我们一起来看一下究竟是怎样的吧，这样大家在日后需要办理的时候，可以提前有一定的了解，为您省去很多时间。

文昌别墅首付比例是多少？

１、文昌别墅房价首付比例是50%左右，别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

２、部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为最高５成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额。

３、总贷款额，银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６。１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。

文昌买别墅按揭贷款利率是多少？

１、文昌买别墅按揭贷款利率为５．９％左右的，银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为５．９％（２０１５年３月）。

２、别墅虽然是豪宅，其实性质也大大不同。但一看产权就明了，５０年产权是商住性质，７０年产权的才是住宅。别墅听上去十分高大上，其实就是非普通住宅，限购政策和普通住宅是一样的，在北京也是被限购的，最多只能买两套。

３、借款人资信条件。根据月收入状况、资产状况还有负债等，可能会对贷款利率有一定的影响。若借款人的资信条件好，则越可能可申请到的低贷款利率。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于文昌别墅首付比例是多少？文昌买别墅按揭贷款利率是多少？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。