高20年。到期可续。《合同法》有长时间的限制。其规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续定租赁合同，但续定的租赁期限自续定之日起不得超过20年。同时规定，租赁期限6个月以上的，应当采取书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。