一直想开一家美容美发店的王军，经过多次观察，看中了邻村李明位于如港公路边的自建房，便与李明协商。李明同意将自建房一层的两间店房、二层的一间厨房出租给王军。合同签订当天，王军就付给李明租金32000元，然后着手对两间店房进行装潢。正当装潢即将结束，等着营业的王军怎么也没有想到，一场大火让他的打算毁于一旦。

火灾发生后，李明返还了20000元租金给王军，当王军提出返还余下的12000元租金时，李明却认为火灾可能就是王军在装潢过程中装修电路不当引起的，12000元租金不返还了。无奈，王军将李明告上了法庭，庭审中，李明辩称火灾系王军安装的樱花牌热水器短路引起的，却没有充分的证据证明自己的说法。如皋法院终判决李明与王军解除租房协议，扣除王军已经使用店房20天的租金1753元，李明返还王军租金10247元，同时赔偿王军店房内被烧毁的物品31678.26元。