遇到房屋拆迁是比较麻烦的事情，很多的人们在购买了别墅后，对于别墅日后拆迁补偿的问题也是比较关心的，毕竟拆迁的话，业主对于自己的权益是比较关心的，不知道可以赔偿自己多少钱，那么奉贤别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少？我们来具体的了解下吧。

奉贤别墅拆迁赔偿面积怎么算？

１、奉贤别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。

２、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是１：１。

３、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

奉贤别墅拆迁赔偿金额是多少？

１、奉贤别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。

２、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

３、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

奉贤的朋友们在购买别墅后，一定要注意一下具体的细节的问题，在购买的时候，都是需要与房主协商好一些具体的事情的。以上就是小编关于奉贤别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少？的相关介绍，希望对于奉贤的朋友们购买别墅是有一定的帮助的。