实际面积和建筑面积大不同 小心背后猫腻

发布时间:2017-04-14 16:39

房地产行业中,各种占地面积、公摊面积、建筑面积、套内面积和使用面积让人傻傻分不清楚。我们购房者们关心的就是房屋的建筑面积和可供使用的实际面积了。在计算房屋总价时,通常是用建筑面积乘以每平的均价,建筑面积关系到后房屋总价的多少;而实际面积,则关系到后我们买房入住后,实际可以使用的面积。要知道,建筑面积是要大于实际面积的,那么实际面积和建筑面积到底有什么区别呢?

实际面积和建筑面积大不同 小心背后猫腻

什么是建筑面积?

建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和(不包括阳台在内)。据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米,也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。

什么是实际面积?

实际面积是除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积。就是外墙二分之一厚度之内的所有面积都算使用面积,再简单一点的说就是您能用到的地方,能摆放家具的地方都可以说是实际的使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积,可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积。

了解了建筑面积和实际面积的定义,相信大家对二者之间的区别并不陌生,在买房选房过程中,一定要清楚明白这2者的区别,向售楼部问清楚所购买房屋的建筑面积和实际面积等,避免日后交房发现面积减少等各种不必要的麻烦。

实际面积和建筑面积大不同 小心背后猫腻的评论条评论