现如今住房压力越来越大，大产权房源成为稀缺资源，而且房价颇高，广大的购房群体逐渐将目光转移到小产权房。但与此同时，小产权房的种种弊端也困扰着犹豫不决的购房人，本文就为大家讲讲汶上的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗。

汶上的小产权房购房合同有法律效力吗？

１、不由国家直接发放产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，我们称为小产权房。

２、小产权房买卖合同的效力是得不到保障的。但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。

小产权房虽然值得广大购房者的青睐，但它的弊端也是不容忽视的，只要在购房时将合同手续等相关事宜置办齐全，才能最大限度的保障我们的利益。

在汶上买小产权房并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在博山买小产权房不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

在汶上买小产权房需要网签吗？

１、在汶上买小产权房是不能办理网签手续的，我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。

２、买汶上的小产权房并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在江岸买小产权房不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

以上就是小编收集的关于汶上的小产权房购房合同有法律效力吗以及汶上的小产权房购房合同需要网签吗的全部内容了，网签可以说在一定程度上精简了购房的流程，一般都是在办理房产证的时候去网签的。