无论你是购买了二手房还是商品房，除了在装饰方面仔细检查之外，还要看看装修的规格是否符合，是否有违建的现象，还有物业方面是否已经清楚等。

一、确认是否有私搭私建

检查的范围主要是房屋使用的屋顶平台以及走廊有没有在规定的范围内。

二、市政的配套设施

看供水，拧开水龙头观察水的质量以及测试水压大小；看供电，确认房子的供电容量，以免出现使用电器过程中出现意外；还要看户内外的电线有没有老化的现象；有线电视的检查只需打开电视机看一看图像是否清楚；检查煤气的接通。

三、合同内容要全面

因为二手房是被上家所装修使用过的，所以在出售时，双方已经约定部分的装修以及设备是包含在总房款之内的。在签订买卖合同时就要对这些设施设备的品牌型号、成色、数量以及能否正常使用等方面的细节标清，交房时要按照这些方面一一对清。

四、费用要结清

买家在收房时，一定要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则，买家将有承担不必要费用的风险。

五、户口迁出

在二手房交易中，假如之前的业主在把物业出售后，户口仍然没有迁出，那么新业主收房后就无法正常。想要预防这种状况就要在收房之前买卖双方一同前往当地的派出所，在派出所询问房屋的户口状态。假如对方确实没有将房屋迁出，那么买家可以依据合同的约定来追究卖家的责任。

六、收楼证明要齐全

对于那些多年来没有人入住的新楼，买家在收楼时要注意检查交付使用的各类的证件有没有具备齐全，还要对其他一些交房的费用仔细询问清楚，清晰地知道业主曾经有无缴过，这样可以减少自己的损失。

看完这篇文章是否给你带来新的知识了呢？交房时这些事项都是要清楚知道的，我们对于房屋这件事是不能马虎的，在这里马虎了在未来或许会给你造成麻烦。