关于广东省零首付买房的知识，我们大家应该也了解一些，下面本文会详细的介绍。买房是一件人生大事，现在零首付购房也成了一种趋势。需要准备的材料和购房流程都需要事先了解清楚。那么，广东零首付买房合适吗？广东零首付买房要办哪些手续？小编为您一一解答。

广东零首付买房合适吗

1、在广东零首付买房，还款压力比较大，收入证明必须是每月还款的两倍。利息较？高，每月高额还款。后期还款压力会越来越大。

2、在广东也有这种情况，比如说房子面积比较大，银行评估的时候，评估比较高，那就是零首付了，不过贷款多，月供也多，建议别贪小便宜。

3、广东“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例。同时，由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，必然会增加银行贷款的风险。

4、零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由广东的开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

广东零首付买房要办哪些手续

1、零首付是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。

２、在广东贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。

３、在广东零首付购房，银行贷款的审批流程一般有五个步骤，立项、对借款人进行信用等级评估、进行可行性分析、综合判断。审核人员对于提交的材料进行核实，判断企业目前的实际状况，中期的盈亏以及长期的发展，测试此次贷款的风险系数，按照规定的权限进行审批。

４、购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，只是贷款多了，月供就多。

在广东各城市看到“零首付”购房的信息时，不要高兴的太早，真的以为不花钱或只花很少的首付就能买房了。零首付买房只是开发商把资金链断裂的风险转移到购房者身上，将来还房贷的压力甚至更大了，大家需要谨慎采用这样的方式购房，以免自己的利益受到影响。