不少购房者认为，小别墅总价和面积大的洋房差不多，选择有车位、小花园经济型小别墅更划算，很多人想要购买别墅的时候手里的钱是不够的，这个时候就想要办理按揭贷款，那么宁波别墅首付比例是多少？买别墅按揭贷款利率是多少？

宁波别墅首付比列是多少？

别墅首付要50%以上，但是情况不同首付比列也会有所差别。

1、一般来说，别墅的首付最少40%，银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为5.9%。在执行个人房贷首付30%的新政策的同时，各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到40%以上，并可能继续增长。

2、房贷新政实施细则未出台 为防风险 对高档住宅、商用住房 各银行均谨慎放贷，买别墅，贷款首付已超四成，现有首付比例可能还会有所提高，银行将考虑借款人多种因素 再决定如何放贷。

宁波别墅按揭贷款利率是多少？

1、大连的别墅总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，银行对于别墅贷款额度标准规定为1.5按照房子单价高低浮动，房价越高，额度也相应下降(有些银行是根据总价的高低限定额度，但一般上限规定在5成左右)。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。

2、部分银行对于大连二手别墅的贷款年限规定为不超过20年;贷款额度部分也限定为最高的5成，并且一般不享受优惠利率;对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额;建议想要购买二手别墅的购房者对各银行对二手别墅的贷款规定要有一定了解，对今后能得到的贷款做到心中有底。

3、大连的银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6.12%，不少银行还会在此基础上浮5%-10%。

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