个人住房贷款业务是商业银行的重要资财产务之一。他是指商业银行向借贷人开放的,用于借贷人购置初次交易的住房(即房地产开辟商或其他及格开辟主体开辟设置装备部署后贩卖给个人的住房)的贷款。房地产抵押登记分成三种环境,一是两边签署抵押条约后的权利设定登记;二是权利内容变动时的变动登记;三是权利消除时的刊出登记。

必要资料有:贷款条约、你的身份证、业主的身份证、银行的登记申请书、委托书、行长的身份证明、预报登记证复印件。不必要本人加入就可以办理。房贷资料银行会跟你说明白的,必要身份证、户口本、婚姻证明、个人收入证明、另有预售条约也是不行少的。

个人房贷条件

个人房贷首付后,还会看你的收入环境,譬如提供收入证明大概存款证明,证明你有本领负担月供。

要是买的是新居,在开发商处购置,一样通常已经有银行在售楼处,他们会帮你办全手续的,要是通过中介买二手房,中介也会帮你办手续的。

1、具有完全民事举动本领和正当有用身份;

2、有归还贷款本息的本领;

3、名誉状态精良,

4、已签署正当有用的房产交易条约,且所购房屋用途为住宅;

5、有不低于划定比例的首付款证明;

6、原则上以所购住房设定抵押包管;

7、农业银行划定的其他条件。

所需资料

交易两边提交的资料:

交易两边填写的“购房抵押贷款申请表”;交易两边签署的“购房意向书”。

购房人(借贷人)提交的资料:

收入证明单元收入证明,并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明);身份证和户口簿及婚姻状态证明;夫妇身份证;若购房人为企业法人的,须提供企业法人业务执照、法定代表人证明书、公司章程、验资陈诉及近期财政报表和贷款证明等有关证件资料;若购房人无北京市常住户口,除上述资料外,须提供暂住证及北京市房地产交易开具的证明文件。

售房人提交的资料;

售房人(和共有人)身份证、户口簿或受托人公证委托书和身份证;房屋共有人同意出售的书面文件;所售房屋的产权证明文件;若房屋已出租,须提供租户的证明文件及同意出售的文件;若出售人为企业法人,须提供有用的企业法人业务执照、法定代表人证明书等相干文件(若所转让房产为国有资产,还须提供国有资产办理部分同意转让的证明文件)。

申请个人一手住房贷款需提供的资料

1、身份证件;

2、婚姻状态证明;

3、还款本领证明;

4、已付出购房首付款的证明文件;

5、借贷人与售房人签署的正当有用的房屋交易条约;

6、有借贷人的,借贷人须按要求提供身份证件及其他相旁证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;

7、对资质切合要求的借贷人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物全部权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面答应;

提前还房贷必要资料

贷款满一年就能提前还贷。

先向贷款银行德律风咨询办理提前还贷的所在及办理提前贷款所必要的条件,由于有些办理此项业务的部分并不与原贷款银行在统一所在。

除了钱,提前还贷必要携带的证件:

1)身份证、户口本(户口本首页、本人页、变动页)及复印件

2)夫妇的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变动页)及复印件

3)婚姻状态证明(完婚证或仳离证明或未婚证明)

4)产权证、房屋交易条约、借贷条约

5)还款清单或还款存折复印件

6)提前还贷申请表