第一次购买的房子，被称为首套房，如今买房子的人越来越多，许多的家庭都不止买一套房了，还完第一套房子的贷款之后，接着会买第二套房子，在复杂的购房环境下，首套房这个概念需要有一个界定的标准。那么聊城首套房如何界定？首付怎么算？快一起看看下文吧。

聊城首套房如何界定

１、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算聊城首套房。

２、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算聊城首套房。

３、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算聊城首套房。

４、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算聊城首套房。

５、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算聊城首套房。

６、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算聊城首套房。

７、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算聊城首套房。

聊城首套房首付怎么算

１、其实聊城首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。

２、对于有的分期付款的朋友们来说，聊城买房子的首付问题是很重要的。其实买房买的是首套房，那么是有一定的贷款优惠的，所以首付是和你买的首套房有很大关系的。首套房就是购买并只拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。

３、聊城商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。

４、但是按照现有的首套房的执行标准来说，聊城新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是１００万乘以３０％等于３０万元。

５、聊城公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的８０％，如果是超过９０平方米的话就是７０％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

以上就是小编为大家介绍的聊城首套房如何界定？首付怎么算，相信大家通过这些内容能对聊城首套房如何界定以及首付的算法有所解了，希望给您带来一些帮助。