在苏州对于二手房零首付，大家最好先把怎样零首付买苏州二手房和买苏州二手房零首付有什么风险等事情了解清楚，再去做打算，否则将来出了类似的问题，在解决时可能已经为时已晚，今天就给大家讲一下和上述内容的事情。

怎样零首付买苏州二手房

苏州二手房零首付做法如下所示：

１、填写苏州购房申请表

２、选择好要苏州购房的城市和楼号

３、选择好苏州户型和朝向

４、与所选苏州楼盘开发商签订正式购房协议书

５、由苏州公司从购房基金中代缴定金

６、按苏州个人所有购房基金数折扣房价

７、根据苏州户型大小多退少补

８、成交后由苏州公司代办房产证

买苏州二手房零首付有什么风险

１、违背苏州购房政策，无法实际拥有房屋所有权

苏州开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％，二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求。

同时，由于苏州购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

２、苏州法律风险一

如果不具有苏州购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。

３、苏州法律风险二

由于实际上的苏州“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

以上就是小编整理的关于的怎样零首付买苏州二手房和买苏州二手房零首付有什么风险相关解释，现在的房产热，给以说给大家带来了许多的房产类型和付款方式供给买家选择，但是许多关于二手房零首付政策也不是很明白，大家选择合适自己的就可以了。