按揭购房过程中中介公司在收费时，往往会多出了按揭担保费、评估费等等。按揭担保费到底是怎么产生的，又是按什么比例收取费用，往往购房者自己都不知道，那么温州办理抵押贷款担保要多长时间，温州抵押贷款担保费会退吗？

温州办理抵押贷款担保要多长时间？

１、因为银行是受国家管制，审批资质和条件方面非常严格，所以，每个流程都要走的很细致，时间比较长，条件满足的情况下，大概一个月左右。

２、办理房产抵押贷款除银行外，最常见的就是非银行金融机构，这些非银行金融机构和银行相比，审核条件方面比银行稍微宽松，但是对客户的资质方面要求较为严格。所以，贷款时间和银行差不多，也需要一个月左右。

３、虽然民间贷款公司给很多人的印象有足多不好，但是它也有很大的优势。从民间贷款公司贷款，款项直接由贷款公司下款，所以时间就缩短了不少。对于资质较好、材料准备齐全的客户，只要满足贷款公司贷款条件最快一天。

温州抵押贷款担保费会退吗

１．不退。担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。这个就像手续费一样，不会退的。公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）；但是按揭贷款的担保费就不退了。

２．担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；

３．保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

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