中山的房子比起深圳、广州来说都要便宜很多，因此越来越多的投资客都选择到中山来投资买房，但是中山的房子真的值得投资吗？即使要投资，你是不是又真的选对了方法呢？听说，住在广州的陈先生在中山投资买房，短短四年就亏了20万！

中山投资买房 四年亏20万

广州的陈先生在2009年曾在中山的天河北购买过一套房，购买时的价钱还不到六千一平，但是到了2011年却已经破万了。于是，信心满满的他在2011年底买了位于大信海岸家园一套145平方米的房子，希望能够再大捞一笔，然而事实却未能如愿。

到了2015年，天河北的房子涨到了三万多元一平，但是大信海岸家园的房子却一直在降价。后陈先生实在是担心该房产会继续降价，给自己带来亏损，决定于12月末将房子以总价折损20万的价格出售出去，这其中还不包括这些年来缴纳的物业管理费以及交易税费等费用。

投资买房应该注意哪些问题？

1、 确定投资策略

有的房子现在看起来很值得投资，但是日后就说不好了，所以投资前一定要做好投资策略，尤其要考察好房子的实际状况。比如，房子所在地段的未来规划、房子以后的升值潜力，又或者是租客的类型和需求，这样才能更好地核算回报率。

2、 投资配套齐全的小区

配套齐全的小区，保值性向来都比较好，而且即使从未来发展来看，如果居住的小区能够满足生活中所有的日常需要，那么生活舒适度就会很高，这样的房子也就比较容易出租，而且即使要转手出售也十分容易。

3、考虑好房子的“保质期”

房子在人们长期的使用过程中，可能会受到自然或者人为的损耗，这就会影响到房子的内在价值。而且，房子随着使用年限的增长，贬值就会是不可避免的问题，所以你需要提前考虑好房子的“保质期”，计算好折旧率。

4、选对该投资的房屋户型

不同户型的房子有着不同的投资价值，一般来说，小户型不管是短线投资还是长线投资都是不错的选择。因为如果是大户型的话，就很容易出现空置风险，如果是商铺的话，就需要较大的投资成本，因此要选对该投资的房屋户型。

总的来说，买房投资应该要综合考虑多方面的因素，而不是仅仅只看房价，中山的房价固然是比深圳、广州都低，但也不是投资就一定有回报的。