个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供资料，合法、有效的售房合同，合法、有效的购房合同，那么我们下面一起来了解一下关于首套房退税的问题，相信大家看了本篇文章以后对这方面会有一定的了解，对大家是会有一定的帮助的。

沈阳首套房退税吗？

１、沈阳首套房假如符合条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

２、沈阳个人购买住房时，单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按１．５％征收。

３、沈阳对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为３％。

沈阳首套房退税需要什么手续？

１、沈阳首套房退税需要产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法。

２、沈阳首套房退税需要首次（含改善型）购房证明；身份证复印件（审核原件，留存复印件）；住房产权证复印件。

３、产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）；按揭银行认定的按揭本息支付证明；区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于沈阳首套房退税吗？沈阳首套房退税需要什么手续？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。