现在在很多的地方都是会有小产权住房的，这类小产权住房存在的问题还是比较多的，很多的购买者都是对这个方面不算是太了解的，主要的问题就是小产区房屋也是可以办理房产证的，那么，在平房区买小产权房要办哪些手续？平房区哪里有小产权房？

平房区哪里有小产权房

1、建议咨询你们当地的房管局，凡是正规开发的小区，大产权的房子，在房管局都是有备案的！

如果房管局的工作人员说是小产权，那就是了！她们是最权威的！其他人告诉你的都不见得是最准确的。

2、我们所说的商品房（大产权房）是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

３、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

4、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

在平房区买小产权房要办哪些手续

1、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续。

以上就是对在平房区买小产权房要办哪些手续以及平房区哪里有小产权房的相关内容。虽然是小产权住房是可以进行办理房产证的，但是这类的房产证是无法得到相关法律的保护的，也是无法到公证处来进行办理公证的。