验收毛坯房相对于精装房来说比较简单，很多问题可以显而易见。但是毛坯房验房同样需要技巧，万不能马虎。那么毛坯房该如何验房？有哪些注意事项？

什么是毛坯房？

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛坯房验房10大注意部位：

1、核对购房合同的附件及配套设施；

2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；

3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；

4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；

5、顶棚检验；

6、门、窗安装质量及配件检验；

7、进行渗漏试验；

8、电路绝缘、接地检测；

9、给、排水安装质量检验；

10、其它细部结构的检测。

验房提醒：验房过程中发现的任何问题，业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。