叠拼别墅一般拥有独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房。其中作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。那么叠拼别墅的面积怎么计算呢，叠拼别墅哪种户型更好一些，我们下面就一起来了解一下吧，相信对大家是有帮助的。

珠海叠拼别墅面积怎么算？

１、使用面积。等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。

２、套内建筑面积。套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。

３、公用建筑面积。是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。

珠海叠拼别墅哪种户型好？

１、珠海叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

２、下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（４米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

３、对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，最终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

以上这些就是小编为大家了解到的关于“珠海叠拼别墅面积怎么算？珠海叠拼别墅哪种户型好”，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，办理交易手续一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。