在宜昌地区有很多家庭都计划着购买二套房，很多人在购买首套房的时候已经花费了家庭中的不部分存款，如今想要购买二套房多需要通过贷款的方式。究竟宜昌二套房首次公积金贷款利率是多少？建议大家来看看下文中的介绍，购买二套房的时候公积金贷款利率要比普通的商业贷款低很多。

宜昌二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

宜昌二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。

职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前首次贷款，5年以下住房公积金年利率为4%，5年以上为4.5%，商业银行贷款年利率为6.55%。

1、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30%。

2、第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

看了上面的一系列介绍，大家对于宜昌二套房首次公积金贷款利率是多少已经有更全面的了解了。首次购买房屋使用公积金贷款一般是有优惠的，但是购买二套房的时候往往要支付比较高的税费，很多购房者还是觉得购买二套房压力很大。大家在购买二套房的时候要理性一些，避免过度盲从。