房屋产权证与土地使用证是证明业主合法权益的必备证明，基于国有土地使用权取得正规产权的房屋，由于买卖，继承等原因变更产权人后，土地使用权也就是土地证，是需要单独办理过户的。更改商业土地证的名字需要交税吗？更改商业土地证的名字需要交多少税？

更改商业土地证的名字需要交税吗？

公司名称变更，土地证、房产证能变更名称，不收取契税。由于股权变动引起企业法人名称变更，并因此进行相应土地、房屋权属人名称变更登记的过程中，土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

1、依法改变土地权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地权、使用权变更登记。土地权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

4、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

更改商业土地证的名字需要交多少税？

1、根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》的规定，单位和个人销售或转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。

2、此政策适用于在二级市场上通过有偿受让方式取得的土地，应当取得对方开具的转让无形资产的。从国土局土地转让一级市场以出让方式支付土地出让金取得的土地使用权，不适用此政策。

3、因此纳税人应当按“转让无形资产”税目缴纳营业税、城市维护建设税、费附加和地方附加，营业税计税营业额为850万元；同时应依法缴纳缴纳印花税、土地税和企业所得税。

4、权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

以上就是更改商业土地证的名字需要交税吗？更改商业土地证的名字需要交多少税的全部内容，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。