如果有首套房证明的话买房子贷款银行的利率低，缴纳的契税低，首付低，如果没有，那你交的就要多喽，所以说首套房证明是非常有作用的，那么首套房证明什么时候开，以及它的具体作用是什么，我们今天就一起来了解一下这方面的具体情况。

厦门首套房证明有什么用？

１、厦门首套房证明在购房及申请房贷时用，用以确认是否为首套住房，并在贷款时用以认定利率标准，首套房契税是１个点，如果不是首套要交３个点，如果想要少交２个点的契税就必须要开证明，市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。

２、本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；本人身份证原件以及身份证复印件一份。

３、查询时需携带以下材料：身份证男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方主页和本人页原件、复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。

厦门首套房证明什么时候开？

１、厦门首套房证明一般购买房屋的时候就可以办理的，首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。

２、厦门购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房；不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

３、厦门首套房证明是可以申请代办的。只需要本地户籍家庭要办理“首套房证明”相对简单；出具个人无房产证明，不需要介绍函；申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于厦门首套房证明有什么用？厦门首套房证明什么时候开？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。