租房定金是否具有法律效力

第一，你的定金需要确定写为“定金”而非“订金”；在定金的情况下，定金条款具有法律效力，且你应注意；

第二，定金是否已经交付，但是注意，如果没交，收取定金一方不能根据定金条款要求你支付定金，但是有的裁判机构会裁定你应承担违约责任（即虽然定金不具有可执行性，但是定金条款仍然有效，不交付定金应当承担违约责任，本人对此持保留意见）；

第三、定金不能超过合同交易金额的20%，超过部分不具有定金的效力；

第四、学界认为定金分为证约定金、成约定金和违约定金等，虽然诉讼实务中法院一般不进行属性审查，但是可以利用相关法理，据此确认是否应当承担定金责任，即看合同中约定的定金的目的是什么。