好多人反应关于查询自住商品房维修基金需要什么证件和查询自住商品房维修基金的流程是什么的问题不是很清楚，购买自住商品房后五年内不得上市，五年后上市收益的３０％上交财政，小编整理了一些关于自住商品房维修基金的信息，希望大家能对我整理的内容得到一些启发。

查询自住商品房维修基金需要什么证件

１、如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所购房屋的全部信息。首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。

２、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。

３、维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

查询自住商品房维修基金的流程是什么

１、柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。然后直接到公积金办事大厅，向柜台操作员出示身份证及公积金卡，要求查询余额。如果是代人查询，须带查询人磁卡，身份证，查询证明以及代理人的身份证。

２、网上查询：网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。

３、电话语音查询：首先拨通当地公积金电话语音查询电话，按照提示输入单位账号，然后输入个人账号后可以查询，有些地方有设置电话查询密码，这时需要输入正确的电话查询密码即可查询到个人余额，有些地方还有明细传真的服务。

４、短信查询：短信查询在目前公积金的操作中普及率比较低，一般是输入公积金个人账号或身份证号到指定的服务号码，然后对方自动以短信息回复，而且不少地方还会出现延迟的现象，如今天缴存一笔公积金，可能要过几天才能查到。

以上就是小编为大家带来的关于查询自住商品房维修基金需要什么证件和查询自住商品房维修基金的流程是什么的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。买一套自住商品房维修基金其实还是很不错的。虽然可能在以后的租赁的收入会减少，但是对于自己住来说，还是相当不错的。