验房通常不是对房屋是否符合现有建筑规范和地方法规的一种检验，因为有关规范和法规在不断更新，但却不能要求旧房做不断的改变。那么下面我们就一起来了解一下购买别墅需要验房吗，购买别墅如何验房，相信大家看过以后会有一定的了解的。

在徐州买别墅需要验房吗？

１、在徐州买别墅需要验房的，先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉、在别墅门口试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符、入户之后从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。

２、可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。

３、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞、如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

在徐州买别墅如何验房？

１、查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

２、看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉、在别墅门口试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

３、办理验楼手续、先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序、为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

以上这些就是小编为大家了解到的关于在徐州买别墅需要验房吗？在徐州买别墅如何验房，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。可以省去很多时间的。