随着经济的不断发展，很多家庭的生活水平都提升了很多，越来越多昌吉的家庭开始考虑购买二套房，究竟昌吉买二套房有限制吗？建议大家来看看下文中的介绍。在昌吉地区，购买二套房定没有什么特殊的限制，但是在购房之后过户的时候需要支付比较多的契税，这也在一定程度上增大了购买压力。

昌吉买二套房有限制吗？

昌吉买二套房没有限制。昌吉二套房公积金贷款条件同样是以家庭为单位，但相比商业贷款认房又认贷而言，目前昌吉公积金贷款仅认贷。公积金贷款相对商业贷款是独立的，在通过购买资格审核的前提下，只要夫妻双方都尚未使用过公积金贷款，那么就可以算作首套房，但一旦使用过公积金贷款，无论夫妻双方名下是否还有房产，都属于二套房，首付比例40%。

昌吉买第二套房可以贷款吗？

昌吉买第二套房可以贷款。已结清前一套房屋的贷款，再贷款买房以改善住房条件的也可以享受首套房优惠利率。凡为家庭中年满18周岁子女首次购买普通住房，可比照首套住房贷款政策执行优惠利率。

第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。

昌吉第二套房贷款基本条件有哪些？

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4、具有购建住房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外该购建住房行为一般发生在一年以内；所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5、无尚未还清的公积金贷款；

6、同意以所购、建住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

看了上面的相关介绍，大家对于“昌吉买二套房有限制吗”这个问题已经有更全面的了解了。对于首套房面积比较小的家庭来说，购买二套房是没有太多的限制的，而且还是被鼓励的。但是对于那些想要通过多购买房屋来炒房的人来说，二套房购买的相关管控政策就比较严格了。