由于新房的价格是非常高的，所以很多家庭在购买房屋的时候会想到购买二手房，可是有的时候手里的钱并不够付首付的，那么就会想到零首付购买，所以今天我们就一起来了解一下关于这方面的情况，这样大家在以后需要购买的时候，可以提前有所了解，下面我们就一起来看一下吧。

怎样零首付买滨州二手房？

１、滨州零首付的二手房，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价（这个就涉及到骗贷了哦）要么就是房屋售价低于同圈的市场价。

２、这种情况一般可能发生在二手房。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。所以零首付房贷并不是真的零首付。

３、开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。重要的一点，零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。

买滨州二手房零首付有什么风险？

１、买滨州二手房零首付的风险：购房者都会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力。对于购房者来说，买房前先凑足首付是很有必要的。对于开发商来说，通过零首付或垫首付”方式来吸引众多购房者。是为了达到楼盘快速成交的目的。

2、对于购房者来说，超低首付或零首付并不是减免首付款，而是分期付，虽然暂时缓解了贷款买房的压力。但还是会在规定的时候内要求购房者全部还清。

３、对于购房者来说，如果已经购买了二套以上住房，或外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明，就没有购房资格。当这些不具有购房资格的购房者与开发商签订了，零首付购房合同后，将面临购房无效的尴尬境地，其按期交付的首付，可能面临无法索回的情况。

以上就是小编为大家了解到的怎样零首付买滨州二手房？买滨州二手房零首付有什么风险相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。