开封首套房认定标准是什么？开封首套房首付最低几成？其实这些问题都是购房者比较在乎的一个话题，很多人觉得房子就是自己的生活港湾，所以在购买之后，就比较谨慎，尤其是关于一些首付的问题，小编就来帮助大家一一的介绍一下。

开封首套房认定标准是什么？

１、开封贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算江苏首套房。

２、开封贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算江苏首套房。

３、开封全款买过一套房，贷款买房，算江苏首套房。

４、开封全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算江苏首套房。

５、开封个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算江苏首套房。

６、开封个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算江苏首套房。

７、在开封地区夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金？贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例？，算江苏首套房。。

８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算江苏首套房。

开封首套房首付最低几成

１，政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％

２，现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，以首付三成偏多。

以上是小编为大家介绍的有关于开封首套房认定标准是什么？开封首套房首付最低几成？人们在购买第一套房产的时候，是有很多的优惠政策的，不仅仅首付比较低，而且在整个贷款的过程中利率额是比较低的。